Quais são as últimas etapas de uma obra na Baalbek?

Já vimos no artigo Quais são as etapas de uma obra na Baalbek como funciona cada fase de uma construção civil. Nos artigos Etapas da obra: a importância do projeto na construção civil e Etapas da obra: preparação de terreno, infraestrutura e superestrutura vimos também como são executados esses estágios.

Agora chegou o momento de finalizar uma unidade habitacional, seja ela uma casa, um sobrado ou um apartamento. Por vezes, até mesmo um condomínio inteiro. Trata-se da etapa de acabamentos, que tem início após a realização da cobertura, ou seja, da construção do telhado ou da laje.

Últimas etapas de uma obra

Acabamentos

Nessa fase estão inclusos:

• Pintura externa e interna;
• Revestimento (chapisco, reboco, gesso);
• Forro;
• Instalações de portas e janelas;
• Louças e metais;
• Bancadas;
• Fiação, tomadas e interruptores;
• Batente e contramarco;
• Contrapiso e revestimento cerâmico (piso e parede);
• Calçamento externo.

É muito comum que os cooperados da Baalbek comecem a perceber que a realização do seu sonho está bem próximo. Entretanto, é preciso segurar a ansiedade, pois ainda há muito trabalho a ser feito. Esse pensamento vale tanto para a parte interna quanto para o espaço externo.

Área comum

Nessa etapa da obra estão inclusas:

• Cobertura de brita;
• Alvenaria de muro;
• Pintura de muro;
• Passagem de esgoto e água fria;
• Instalação de portão;
• Limpeza final.

No caso de um condomínio, há ainda o trabalho de paisagismo e de outras construções da área comum, como guarita, bancos e equipamentos de lazer (quando previsto em projeto). Caso contrário, é apenas a parte de calçamento ao redor da unidade habitacional com piso intertravado e brita.

Instalações finais

Após as instalações finais de elétrica e de hidráulica, as concessionárias Elektro e Sabesp são comunicadas para fazerem as ligações pertinentes a cada uma delas. 

Vale frisar que o número da casa é de responsabilidade da Elektro. Tudo é finalizado para receber a vistoria da prefeitura para a emissão do Habite-se.

Quais os próximos passos?

Na Baalbek, o cuidado com a unidade habitacional construída para um cooperado segue através do que é conhecido como RP (Recebimento Provisório) e RD (Recebimento Definitivo). Em outras palavras, essa etapa é o controle de qualidade da cooperativa.

Durante o RP, a Baalbek visualiza o que precisa ser revisado e complementado na construção para fazer os devidos apontamentos ao empreiteiro. Assim, ocorrerão os ajustes necessários para garantir a qualidade do que será entregue ao cooperado.

Depois de alguns dias acontece o RD, quando zera qualquer afazer na obra. Ao entregar a unidade para o cooperado, o mesmo faz uma vistoria pessoal juntamente com a equipe da Baalbek. O objetivo dessa ação é apontar possíveis ajustes a serem realizados pela cooperativa de acordo com a sua análise pessoal.

Vale ressaltar que a Baalbek tem conseguido praticamente 100% de aprovação nessas vistorias finais com os cooperados. Isso acontece justamente devido a esse controle de qualidade minucioso que é feito.

Para a Baalbek, a maior alegria desse processo é o momento mágico da entrega de chaves. A certeza de que os cooperados receberão uma moradia digna a um preço justo.